کمبود عرضه عامل گرانی مسکن

ایرج رهبر رئیس کانون انبوه سازان استان تهران در گفتگو با سرویس اقتصادی خبر24 درباره بالا رفتن قیمت دلار و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: با نوساناتی که بازار دلار دارد مسکن به این سرعت تغییر قیمت پیدا نمی کند و برای تغییر قیمت زمان لازم است، وضعیت کل اقتصاد و تورم است که بیشتر بر مسکن تاثیر می گذارد و زمان آن طولانی تر است که ماهیانه و فصلی است که تغییر می کند و در کوتاه مدت تاثیر گذار نیست.
وی ادامه داد: تغییر قیمت در مسکن به سرعت نیست وبیشتر تا ثیر در اجاره ها است و معمولا نرخ اجاره‌بها تابع فرمول خاصی نیست و بیشتر زبانی قیمت ها تعیین می شود ، برای خرید و فروش هم در کوتاه مدت روی مسکن نمی گذارد یکی دو ماه برای این تغییرات زمان میبرد ،البته شرایط زمانی هم که این معامله انجام می شود مثلاً نزدیکی به عید یا شروع مدارس در قیمت مسکن تاثیر می گذارد،تورم کلی کشور در قیمت نهایی مسکن تاثیر گذار است.
رهبر در مورد نهضت تولید ملی مسکن گفت: هر اتفاقی که منجر به تولید مسکن شود بر قیمت تاثیر گذار است که می تواند هر طرحی با هر عنوانی باشد چه نهضت ملی مسکن ،مسکن مهر هر اسمی می تواند داشته باشد فقط ما باید مسکن تولید بکنیم و تا بتوانیم عرضه و تقاضا را با یکدیگر هماهنگ کنیم،در حا ل حاضر عرضه و تقاضا با یکدیگر همخوانی ندارند و بیشتر این اختلاف قیمت ها به همین خاطر است که عرضه مسکن از تقاضا کمتر است در مابقی چیزها هم اگر کمبود باشد قیمت بالا می رود حتی در مواردی مثل مواد غذایی کمبود باعث رشد قیمت می شود .
وی درباره آینده مسکن گفت: آینده ای بازار بستگی به وضعیت اقتصاد کشور دارد، مسکن از قدیم لوکوموتیو اقتصاد کشور بوده و سهم مهمی در اقتصاد دارد ما برای پیش بینی وضع آینده مسکن کشور باید بتوانید وضعیت اقتصاد کشور را پیش بینی کنیم تا بتوانیم چشم اندازی از بازار مسکن داشته باشیم.